청년 주택드림 청약통장 가입..내집 마련 계획 세워보기

대한민국에서 청년들이 집을 산다는 것이 쉽지 않게 느껴질 수 있습니다.  청년들에게 희망이 되는 유익한 정보를 함께 알아보는 시간을 가져 보겠습니다. 

 

재미있게 설명을 하기 위해 만든 이미지(MS빙 이용)

청년 주택드림 청약통장 상품

많은 청년들이 이미 가입해서 혜택을 누리고 있을 겁니다. 바로 청년 우대형 주택청약 통장 얘기입니다. 그동안 이 상품은 꾸준한 개선을 해 왔습니다. 그리고 올해 2월에는 청년 주택드림 청약통장이라는 새로운 이름으로 청년들을 만나게 됩니다. 

 

상품의 특징을 살펴보겠습니다.

1. 금리인상

0.2% 인상돼서 4.5%의 금리가 적용됩니다. 어떤 차이가 있냐구요? 청약통장은 납입의 개념이 강하지만 금리가 높아지면서 저축의 의미와 역할을 하게 되었습니다. 

2. 가입조건 완화 

기존의 경우 연소득 3500만원이 한도였습니다. 이제는 5000만 원 이하의 청년이라면 이 통장에서 가입할 수 있게 되었습니다. 납입 한도 또한 월 50만 원에서 100만 원으로 확대되었습니다. 아래표를 참고하세요. 

	청년 우대형 청약통장	청년 주택드림 청약통장
납입한도	월 50만원	월 100만원

 

3. 청년희망적금 만기액 -> 청년도약계좌 일시납 가능 

적금 만기 후 목돈이 생기면 뭐할까? 고민이 될 수 있습니다. 월 50만 원씩 2년간 부은 적금은 원금이 1200만 원이 됩니다. 거기에도 정부가 지원해 주는 지원금과 이자 그리고 이자 비과세까지 포함할 경우 1300만 원가량의 청년희망적금이 생깁니다. 이 상품의 만기일 이후 청년들이 효율적인 자금 운용에 도움이 되기 위해 청년도약제좌에 입시납을 허용한 것입니다. 

 

4. 비과세 적용 요건 2년간 1680만원 확대

정부지원금을 놓치지 마세요! 원래 해당 계좌 최대 납입금은 월 70만 원입니다. 이걸 일시납으로 부담을 완화할 수 있게 됩니다. 더불어 비과세 적용 요건 첫 2년간 1680만 원으로 확대되는 혜택을 누릴 수 있게 됩니다. 원래 금융상품이라는 것이 상품의 종류마다 전부 혜택이 다르기 때문에 정보를 잘 활용하는 것과 시기를 잘 지키는 것이 중요합니다. 5년 만기 최대 5천만 원을 거머쥘 수 있는 목돈 마련의 기회를 잘 활용하기 바랍니다. 

 

5. 청약당첨 시 분양가의 80% 주택 자금 대출

또한 저금리 대출과 연계할 수 있는 혜택도 있습니다. 이 통장으로 청약에 당첨이 되면 분양가 80%까지 주택 자금을 빌릴 수 있습니다. 대출에서 가장 중요한 것은 바로 금리인데요. 무려 2.2%라고 하니 요즘 이런 상품은 찾아 볼 수가 없습니다.  청년주택드림 대출의 경우 분양가 6억원 이하, 전용면접 85제곱미터 이하로만 가능합니다. 아무래도 청년들이 주 대상이다 보니 가격과 주택의 평수가 제한적일 수밖에 없습니다. 

 

6. 만기 40년 그리고 우대 금리 혜택 

만기는 최대 40년입니다.  사실 저금리로 오랫 동안 갚으면 되겠지만 40년 동안 빚 갚는다고 생각하면 약간 답답한 마음이 들 수고 있겠네요. 하지만 40년이라는 시간이 있으니 그 중간에 열심히 벌어서 얼른 갚는 계획을 세워야겠죠. 

우대금리 혜택도 있습니다. 바로 결혼 시 0.1%, 최초 출산시 0.5%의 혜택도 있습니다. 

 

청년 주택드림 청약 통장을 한 눈에 정리해 보겠습니다. 

특징은 한 마디로 요약하면 기본 '청년 우대형 청약통장'의 업그레이드 버전으로 이해하면 더 편합니다.

 

1. 가입 문턱이 낮아지다

-기존 : 연 소득 3,500만원

-주택드림 : 연 소득 5,000만 원

 

2. 납입한도가 무려 2배로 확대되다

-기존 : 월 50만 원

-주택드림 : 월 100만 원(납입 금액의 40%까지 소득공제)

 

3. 올라간 금리

-기존 : 최대 4.3%

-주택드림 : 최대 4.5%

 

4. 청약 주택 드림 대출의 이율은?

-최저 연 2.2% 최장 40년까지 지원 가능

-당첨 시 분양가 80%까지 대출 가능 

 

5. 결혼과 출산 시 추가 금리혜택도 제공해 준다.

 

마지막으로 청주택드림청약 상품에 대해 상담과 신청 방법을 알아보겠습니다. 

 

청년주택드림청약 통장 상담 및 신청방법 알아보기 

 

 은행별 청년주택드림 청약 통장 알아보기

 

 주택도시기금 '청년 주택드림 청약통장 상품 안내'